裝修合同是整個(gè)家庭裝修中最重要的書面文本，但是很多業(yè)主由于簽訂合同時(shí)指定和審核缺乏經(jīng)驗(yàn)，很容易就陷入裝修公司的陷阱。為了避免裝修過程中發(fā)生糾紛，業(yè)主在審核裝修合同時(shí)一定要謹(jǐn)慎重視，本期裝修的秘密就來告訴你簽訂裝修合同需要注意的6大事項(xiàng)。
1、合同文本要齊全
簽訂合同的時(shí)候，一定要看一下裝修公司的合同文本是否齊全，一份完整的家裝合同會(huì)包括主合同，補(bǔ)充合同，設(shè)計(jì)圖紙（平面圖、立面圖），預(yù)算單，施工材料明細(xì)單等。其中要解釋下這個(gè)補(bǔ)充合同，很多裝修公司現(xiàn)在都有自己固定的合同模板，有一些則是當(dāng)?shù)匮b飾協(xié)會(huì)提供的合同文本，但是雙方如果有一些需要約定清楚，而主合同上又沒有的內(nèi)容，那就需要再簽訂一份補(bǔ)充合同。因?yàn)檠b修合同涉及的內(nèi)容相當(dāng)?shù)膹?fù)雜也相當(dāng)?shù)膶I(yè)，業(yè)主自己不太懂的話，最好請(qǐng)一個(gè)專業(yè)的第三方監(jiān)理幫忙監(jiān)督審查。
2、施工工期及延期賠償要明確
業(yè)主都想早點(diǎn)入住新家享受新的生活，卻因?yàn)楣て诒煌涎酉Ｍ淮斡忠淮位脺纾匝b修的開工時(shí)間和完工時(shí)間，以及在什么情況下可以延期施工，一旦延期要賠多少錢，這些在合同里都要寫清楚，不然有的工長(zhǎng)跟業(yè)主混熟了，就嬉皮笑臉找借口跟你說，我們想做得更好一點(diǎn)啊，所以要多花點(diǎn)時(shí)間啊。沒有合同條款的約束，就等于給了一些施工隊(duì)無限拖延工期的可乘之機(jī)。
3、追加預(yù)算或變更設(shè)計(jì)需業(yè)主簽字同意
前期漏項(xiàng)后期要求追加預(yù)算，這種問題非常常見，甚至有些裝修公司不事先說明就做了，變相再跟業(yè)主要錢。但是如果前期在合同上注明，追加預(yù)算或者改動(dòng)設(shè)計(jì)要業(yè)主“書面簽字同意”，那業(yè)主就很有保障啦，只要你沒有書面簽字，強(qiáng)加的項(xiàng)目都不算。
4、分期付款，多留尾款
很多人都有這種感受，錢在你自己手里時(shí)你是上帝，到了別人手里你就是待宰的羔羊了。更何況裝修花的還不是小錢。現(xiàn)在大部分裝修公司都已經(jīng)實(shí)施了分期付款，并且會(huì)在每一個(gè)裝修節(jié)點(diǎn)“驗(yàn)收通過”后才收錢。這里要強(qiáng)調(diào)的是，裝修尾款的收費(fèi)比例！如果尾款比例很低的話，那些不良施工隊(duì)就很容易因?yàn)轸[糾紛撂挑子不管了，甚至失聯(lián)了。所以提醒各位業(yè)主，尾款比例可以跟裝修公司協(xié)商，多留一點(diǎn)！如果還是不放心，那也可以找土巴兔裝修平臺(tái)，對(duì)你的裝修款進(jìn)行托管，讓裝修更有保障。
5、確定保修條款
裝修完工了不等于萬事大吉了，裝修的工序異常繁雜，又是手工活，難免會(huì)出現(xiàn)各種各樣的問題。為了保障后期施工質(zhì)量，讓自己住的安心，保修條款一定不能漏掉。裝修公司是包工包料全權(quán)負(fù)責(zé)保修，還是只包工，不負(fù)責(zé)材料保修，還有其他的保修條款，這些都要協(xié)商好。
6、成品保護(hù)問題不容忽視
成品保護(hù)是在合同中很容易被漏掉的一個(gè)事項(xiàng)，現(xiàn)場(chǎng)材料的保管，以及一些成品和半成品的保護(hù)，例如門窗包裹，地漏覆蓋，地面鋪保護(hù)膜等等，這些問題都不能忽視。什么東西要用什么保護(hù)，怎么保護(hù)，保護(hù)到什么程度，如果出現(xiàn)損壞劃傷，該怎么賠償，這些在前期業(yè)主和裝修公司都要溝通清楚并寫進(jìn)合同里。
