房子住的時(shí)間久了，里面無(wú)論是家具以及墻面可能都出現(xiàn)了老化，原本無(wú)暇的墻面就會(huì)開(kāi)始變得暗淡老化、并且墻面也容易出現(xiàn)氣泡、開(kāi)裂甚至脫落的現(xiàn)象，不僅會(huì)影響室內(nèi)的美觀性，而且還會(huì)對(duì)我們的日常生活造成不便。墻體的拆改是非常重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，所以在對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造的時(shí)候，房屋的結(jié)構(gòu)一定要看清楚，在改造的時(shí)候也應(yīng)該要掌握專業(yè)的知識(shí)。那么墻面拆改的時(shí)候需要注意到哪些問(wèn)題？
1、老房子拆墻前應(yīng)報(bào)物業(yè)審批
一般情況下在進(jìn)行老房子拆墻的時(shí)候應(yīng)該事先將房屋的墻體改造圖紙交由物業(yè)進(jìn)行審批，得到批準(zhǔn)后再進(jìn)行施工，防止拆了不該拆除的墻。
2、老房子拆墻修補(bǔ)工作
在墻體拆除后需要對(duì)墻體進(jìn)行后期的修補(bǔ)，比如在砌新墻面的時(shí)候需要設(shè)置拉筋，將新、舊墻面拉住，以此來(lái)保證墻體的穩(wěn)定性、抗震性。
3、老房子不拆除承重墻、配重墻
承重墻就是人們常說(shuō)的鋼筋水泥墻，這些是不可以拆的，可以根據(jù)施工圖紙來(lái)確定承重墻，除了承重墻不可以拆除以外，像陽(yáng)臺(tái)的玻璃承重墻也不可以拆除。所謂的配重墻，也就是說(shuō)陽(yáng)臺(tái)和室內(nèi)空間隔斷的墻體一般會(huì)有門或者是窗戶，門和窗戶是可以拆卸的，但是墻體是不可以拆卸，如果拆了墻體的話，陽(yáng)臺(tái)就沒(méi)有地方可以支撐，就很容易出現(xiàn)安全隱患。
老房子在裝修的時(shí)候可以開(kāi)拆除的，墻壁則是隔間墻?；旧细魤Σ鸪缶蜎](méi)有必要拆，其他的可以選擇，用輕體磚或者是說(shuō)輕鋼龍骨石膏板新建空間，來(lái)進(jìn)行打造出新的臥室新的衣帽間。
4、老房子剪力墻是不可以隨意改變
剪力墻也稱為防風(fēng)墻、抗震墻和結(jié)構(gòu)墻。主要承受風(fēng)荷載和地震引起的水平和垂直荷載的房屋或建筑物的墻體是剪力墻。如果隨意改變，很容易引起房屋結(jié)構(gòu)的變化。結(jié)構(gòu)變化相當(dāng)嚴(yán)重時(shí)，就很容易引起安全隱患，因此業(yè)主不得隨意移動(dòng)剪力墻。
5、老房子陽(yáng)臺(tái)矮墻不能拆
老房子陽(yáng)臺(tái)窗以下的墻不能拆，因?yàn)檫@段墻是配重墻，主要是起著挑起陽(yáng)臺(tái)的作用，所以在進(jìn)行墻體拆改的時(shí)候一定不能動(dòng)。
