老房子房子本來(lái)時(shí)間久遠(yuǎn),住得時(shí)間久了,內(nèi)部各項(xiàng)設(shè)施也出現(xiàn)了各種問(wèn)題,所以為了以后住的更舒適些,裝飾性材料舊了還可以用,影響的只是觀感,但是電路老化、水管老化等涉及到的是安全問(wèn)題,需要特別重視。那么老房子翻新需要注意什么問(wèn)題?
一、老房翻新需要注意些什么
老房翻新不同于新房裝修,簡(jiǎn)單也可以很簡(jiǎn)單,直接進(jìn)行局部裝修;復(fù)雜也可以很復(fù)雜,全部拆除重裝。所以相比較新房裝修來(lái)說(shuō),所花費(fèi)的精力和時(shí)間要多很多。那么老房翻新需要注意些什么呢?
1、裝修預(yù)算
無(wú)論是老房子還是新房子,裝修前裝修預(yù)算都是要做好的,并且想要省錢,想要清楚錢的去向,裝修預(yù)算就要做的詳細(xì)。
裝修預(yù)算要針對(duì)于老房翻新項(xiàng)目、材料來(lái)做,相比較新房裝,還有加上拆除預(yù)算。<
2、基礎(chǔ)工程
老房翻新裝修對(duì)于基礎(chǔ)裝修的品質(zhì)問(wèn)題一定要重視,尤其是水電方面,不要吝嗇于花錢,事關(guān)安全問(wèn)題。尤其是已經(jīng)老化的水電線路,一定要進(jìn)行更換,并且要換成高品質(zhì)的材料。
除此之外,對(duì)于房屋的墻面、吊頂、防水、下水等基礎(chǔ)工程,也要著重注意。對(duì)于裝飾性方面,可以弱化一些。
3、廚衛(wèi)工程
老房翻新裝修中,廚衛(wèi)作為家居生活中的兩大功能區(qū),翻新是勢(shì)必要進(jìn)行的,而且一般都是大改、全面翻新裝修。
因?yàn)橹袄戏孔拥膹N衛(wèi)設(shè)計(jì)不是很合理,所用管道、線路也已經(jīng)落后,不適用現(xiàn)在的生活電器,同時(shí)也與現(xiàn)代人生活脫節(jié)。所以一般都是要全部拆除,重新設(shè)計(jì)、重新裝修。
4、軟裝方面
軟裝方面主要就是家具,如果以前的家具保存完好且舍不得扔的話,那么*的*就是進(jìn)行舊家具改造,一般是進(jìn)行重新刷漆、加固等,可以讓舊家具煥然一新。
當(dāng)然,如果要增加收納空間的話,那么嵌入式定制墻柜才是*的選擇。因?yàn)槔鲜郊揖?,一般都是?dú)立式的,不僅占空間,而且收納能力也不高。
二、四大安全問(wèn)題需謹(jǐn)記
老房子翻新最重要的就是查缺補(bǔ)漏,排除老房子里的安全隱患。以下老房翻新四大安全問(wèn)題需要謹(jǐn)記。
1、不得隨意拆改承重墻
在老房翻新過(guò)程中,一定要謹(jǐn)記不得隨意拆改承重墻。因?yàn)槌兄貕κ侵沃喜繕菍又亓康膲w,其完整性影響整幢樓的穩(wěn)定性,拆除承重墻會(huì)帶來(lái)極大的安全隱患。
很多老房子因?yàn)閳D紙丟失,那么在這種情況下一定不能隨意拆除墻壁。如果想要對(duì)房屋結(jié)構(gòu)進(jìn)行改拆、重新規(guī)劃,一定要找專業(yè)人士確定好承重墻位置之后再進(jìn)行。
2、老化電路要警惕
老房翻新裝修的時(shí)候,老化電路是一定要更換的,因?yàn)槠浒踩[患非常高。以前的電路設(shè)計(jì)以及電線負(fù)荷,已經(jīng)達(dá)不到現(xiàn)在家用電器所需要的,所以更換是必須的。
電路改造主要包括兩點(diǎn),配電箱改造及分路,以及插座面板位置的確定。
一般老房子中很少有配電箱,所以在翻新的時(shí)候,一定要做,然后將家中電路分出來(lái),可以提高之后使用的安全性。對(duì)于插座面板位置,主要是根據(jù)日常使用習(xí)慣進(jìn)行確定,但是同時(shí)也要主要位置的安全性。
3、老化水路要更換
老房改造中,水路問(wèn)題可以說(shuō)是老房改造中*復(fù)雜的項(xiàng)目之一。老房子的水管大多是鑄鐵管和鍍鋅管,很容易發(fā)生生銹、漏水、爆裂的情況。所以建議更換成銅管、鋁塑復(fù)合管或者是PPR管。
其次是水路的設(shè)計(jì)問(wèn)題,因?yàn)樾枰惭b很多現(xiàn)代化設(shè)備,例如馬桶、淋浴等,并且廚衛(wèi)空間也重新規(guī)劃,所以水路也要重新布局。
需要注意的是,水管走向應(yīng)該避開電線管,以免發(fā)生漏水時(shí)觸到電路,引起危險(xiǎn)。
4、通風(fēng)時(shí)間要注意
如果小的改造,不涉及墻面粉刷、家具刷漆等具有污染性的項(xiàng)目的話,一般通風(fēng)一周左右的時(shí)間便可以入住。但是如果大方面的改造,一定三個(gè)月以上才能入住。
但是很多家庭因?yàn)樵诶戏糠赂脑炱陂g都是租房子入住,所以為了節(jié)省租房費(fèi)用,翻新完之后就迫不及待進(jìn)行入住。這時(shí)候房子中的甲醛、苯都有害物質(zhì)濃度比較高,會(huì)對(duì)人體健康造成不良影響。所以通風(fēng)問(wèn)題一定要特別注意。
三、省錢也不能省這些
花最少的錢,裝最好的修,當(dāng)然是很多業(yè)主朋友們所期待的。但是在老房翻新裝修過(guò)程中,有些可以省,但是有些是萬(wàn)萬(wàn)不能省的。
1、哪些錢是可以省?
對(duì)于一些裝飾性工程的費(fèi)用是可以省的,例如保存完好的一些家具,重新翻新一下即可。還有一些不必要的裝飾性軟裝等,都是可以省去的。
2、哪些錢是不可以?。?/h4>
(1)水電線路的材料費(fèi)用
關(guān)乎生命安全,所以一定要選擇高品質(zhì)、大品牌的產(chǎn)品。這些錢一定不能省,能買好的就買好的,質(zhì)量有保障,售后服務(wù)比較全面,出了問(wèn)題也好維權(quán)。
(2)門和墻地面瓷磚
門和墻地面瓷磚部分的費(fèi)用也是不好省的,因?yàn)殚T關(guān)系著家居生活的安全性。而墻地面瓷磚對(duì)于使用壽命要求很高,一旦之后出現(xiàn)問(wèn)題,那么其更換會(huì)更加浪費(fèi)錢。