裝修是一件比較麻煩的事,而舊房改造還會(huì)更加困難一點(diǎn),因?yàn)樵诿媾R線路老化、設(shè)計(jì)不合理等問題之下,我們不得不拆除重做。老房改造過程中問題很多,需要注意的細(xì)節(jié)也有不少,老房子改造裝修要注意哪幾點(diǎn)?老房子改造裝修要注意哪些問題?
一、老房子改造裝修要注意哪幾點(diǎn)?
1、預(yù)算控制
舊房翻新,首先會(huì)比毛坯房多一筆費(fèi)用——拆除舊裝修的費(fèi)用,預(yù)算通常要比毛坯房裝修預(yù)算超出10%左右,所以需要根據(jù)自己預(yù)算來決定是全屋翻新還是局部改造,想提醒一下,水電工程是裝修的核心,一般對(duì)它的要求是無論住多久,水電絕不能出現(xiàn)問題,否則維修實(shí)在麻煩,我還是很建議大家把水電一并改造了。
2、舊房情況判斷
舊房改造的裝修費(fèi)用要比毛坯房復(fù)雜很多,有很多要注意到的細(xì)節(jié),它不單單只是多了拆除這一項(xiàng),對(duì)原始房型結(jié)構(gòu)、功能都能夠接受,可以根據(jù)生活習(xí)慣和自身審美,進(jìn)行局部改造,如果隱蔽工程存在問題,那么毫無疑問需要?jiǎng)印按笫中g(shù)”,基本是全部拆除沒跑了,然后重新裝修。
3、拆改
如果在設(shè)計(jì)時(shí)有地方需要拆改時(shí),注意避開墻體承重部分,對(duì)于廢舊、損壞、不要的門窗、墻體、地面,拆改時(shí)要尋找專業(yè)有信譽(yù)的裝修公司進(jìn)行。拆改是為了讓整體空間布局更合理,空氣更加流暢,不可盲目為了裝修而隨意拆改。
4、隱蔽工程施工
主要是水電和防水,重新改造水路和電路時(shí),盡量不走底線,多預(yù)留一些插座。材料選擇、施工工藝、驗(yàn)收等都不可以馬虎。
5、施工時(shí)間
局部改造主要是對(duì)房子門窗,水電,墻面等的改造,地板,墻壁和其他重刷的整治,施工周期根據(jù)不同的翻新時(shí)間不一,如墻面重新刷漆7天左右,廚衛(wèi)翻新20天左右,全屋翻新施工周期就較長大概3-6個(gè)月左右。
6、整體風(fēng)格
局部改造是在已確定的風(fēng)格上進(jìn)行翻新,所以在風(fēng)格這塊很受限制,設(shè)計(jì)師往往要考慮房子的整體風(fēng)格,因?yàn)闀r(shí)間早晚不一,即使裝修來說,無論是新老區(qū)域,整體效果難免會(huì)稍有不協(xié)調(diào),全屋翻新就不會(huì)有這方面的問題,設(shè)計(jì)師會(huì)把握房屋整體風(fēng)格和業(yè)主確認(rèn),讓其調(diào)性統(tǒng)一后進(jìn)行繪圖,后續(xù)按圖施工,保證呈現(xiàn)的裝修效果與效果圖的一致。
二、老房改造裝修要注意哪些問題
1、電線錢不能省
水火無情,電更是猛于虎也,很多業(yè)主在翻新的時(shí)候還希望省下一些電線的費(fèi)用,希望不要更換,可是由于房子基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)要改動(dòng),電線也要擴(kuò)充和重新排布,新線和已經(jīng)老化的電線串在一起使用,容易造成舊線急劇老化和電路配電不均勻,容易跳閘或燒壞電器,為了您和家人的安全還是別省這些費(fèi)用了吧。
2、防水錢不能省
以前的房子不少都是沙灰墻,結(jié)構(gòu)松散,加上房屋沉降的作用,墻面地面都已出現(xiàn)細(xì)微的裂縫;有的二手房還要敲墻,撬瓷磚,裂縫更容易擴(kuò)大,一旦漏水損失難以估計(jì),所以二手房裝修不但不能省防水,還要重點(diǎn)做防水。
3、驗(yàn)房錢不能省
二手房的質(zhì)量參次不齊,有些瑕疵多半都會(huì)被原來的屋主會(huì)用裝修來掩蓋一些諸如龜裂的墻角,發(fā)霉、漏水等毛病。所以在看房的時(shí)候最好帶上一位專業(yè)的裝修監(jiān)理幫助驗(yàn)房,把各種問題扼殺在搖籃里,發(fā)現(xiàn)出來的問題還有助于買房殺價(jià)。
4、水管錢不能省
不少老房子的水管都是鑄鐵管,時(shí)間長了容易被水銹堵塞,限制了房子的用水需求不說還污染了水源影響健康,所以裝修翻新的時(shí)候這種水管絕對(duì)不能將就,一定要更換成PPR材質(zhì)的水管。