房子居住久了之后,會出現(xiàn)很多問題,比如說墻體出現(xiàn)裂縫,水電路要重新改修等等情況,許多家庭將拆除舊房改造或建筑裝飾中的墻。 有些人會拆開錯誤的墻壁并造成一些意外。老房改造拆墻要注意哪些細(xì)節(jié)?老房改造墻體拆除要注意那些問題?
一、老房改造拆墻要注意哪些細(xì)節(jié)
1、老房子拆墻前應(yīng)報物業(yè)審批
一般情況下在進(jìn)行老房子拆墻的時候應(yīng)該事先將房屋的墻體改造圖紙交由物業(yè)進(jìn)行審批,得到批準(zhǔn)后再進(jìn)行施工,防止拆了不該拆除的墻。
2、老房子拆墻修補(bǔ)工作
在墻體拆除后需要對墻體進(jìn)行后期的修補(bǔ),比如在砌新墻面的時候需要設(shè)置拉筋,將新、舊墻面拉住,以此來保證墻體的穩(wěn)定性、抗震性。
3、老房子承重墻不能拆
在裝修施工過程中承重墻是不可以做任何的改動的,因?yàn)槌兄貕ω?fù)擔(dān)著整個樓體的穩(wěn)定性,施工前一定要向物業(yè)管理部門備案,物業(yè)批準(zhǔn)后才可以進(jìn)行施工。
4、老房子陽臺矮墻不能拆
老房子陽臺窗以下的墻不能拆,因?yàn)檫@段墻是配重墻,主要是起著挑起陽臺的作用,所以在進(jìn)行墻體拆改的時候一定不能動。
二、老房改造墻體拆除注意那些問題
1、拆除前先封好水管,避免事后發(fā)生堵塞
無論是拆除天花板,還是拆除墻壁、地面等,都要在拆改前,進(jìn)行保護(hù)作業(yè)。保護(hù)時,先要保護(hù)好室內(nèi)的排水系統(tǒng)開孔,比如廚衛(wèi)、陽臺的排水孔,衛(wèi)生間馬桶糞管等,都要逐項(xiàng)進(jìn)行檢查是否封好,以免拆除時粉塵及掉落的泥塊碎屑掉到管線中,造成堵塞。
另外,在拆除前,先詢問物業(yè)關(guān)閉該戶的消防報警器及灑水開關(guān),做好室內(nèi)斷電措施。
2、拆天花板趁機(jī)檢查是否漏水,提早改善避免問題擴(kuò)大
老房翻新拆除天花板時,要注意天花板內(nèi)的隱藏管線,避免受到破壞。其次,老房拆除天花板,業(yè)主要與裝修公司一同確定拆除后的狀態(tài),檢查是否有水痕。如果拆除了才發(fā)現(xiàn)有漏水,那么要進(jìn)行查證,查明是樓上漏水還是房子本身漏水,并盡快進(jìn)行處理。
3、拆除墻面絕對不能破壞結(jié)構(gòu)梁柱與管道間
拆除墻壁時有一條千萬不能碰的鐵律,那就是不能拆承重墻,一旦誤拆承重墻,會給家居帶來很大的安全隱患。
另外,為了進(jìn)行水電埋管,會進(jìn)行打墻的動作。但是打墻時,需要注意埋管線不得敲除梁柱、管道間、承重墻以及剪力墻等地方。