裝修這個(gè)事，同樣大小的房子，如果是裝修了出租可能幾萬就搞定了，如果裝得舒適些，幾十萬可能還收不住?？赡苣銜?huì)覺得有點(diǎn)夸張兩者中間的費(fèi)用怎么能差距這么大，貴的裝修和便宜的裝修區(qū)別在哪里？?jī)烧叩膮^(qū)別到底有多少？
為什么裝修費(fèi)用會(huì)有如此大的差距
按照大致的屬性來劃分，整個(gè)裝修費(fèi)用主要包括以下幾個(gè)部分：設(shè)計(jì)費(fèi)、人工費(fèi)、材料費(fèi)以及裝修公司的利潤；當(dāng)然了選擇不同這中間牽扯到的也就不同，比如有人可能不愿意花錢請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)師那就省了設(shè)計(jì)費(fèi)，你如果不找裝修公司那就又省了一部分費(fèi)用，我們就以常規(guī)的裝修來做分析。
1、設(shè)計(jì)費(fèi)
先說設(shè)計(jì)費(fèi)，很多人以為設(shè)計(jì)是免費(fèi)的，且不知免費(fèi)才是較貴的，肯定會(huì)從其他材料人工費(fèi)上多賺錢補(bǔ)回來，較終效果還不一定如意。
設(shè)計(jì)是整個(gè)裝修的起點(diǎn)，我們先來談?wù)勗O(shè)計(jì)費(fèi)；現(xiàn)在有很多小的裝修公司會(huì)告知客戶“我們免費(fèi)設(shè)計(jì)、免費(fèi)出報(bào)價(jià)”，對(duì)于這樣的情況，我也不知道該說什么。但是作為業(yè)主如果你的房子是自住且三五年內(nèi)也不打算換房子的話，我建議你花錢找個(gè)靠譜的設(shè)計(jì)師，畢竟“免費(fèi)的才是最貴的”。（要么設(shè)計(jì)費(fèi)從施工費(fèi)上變樣賺回來了，要么就是你被實(shí)習(xí)生割韭菜了。）
一個(gè)好的設(shè)計(jì)師不僅可以讓你的裝修效果更有格調(diào)，他還能給你省錢省精力，教你避坑；設(shè)計(jì)不是一個(gè)畫畫的工作，它是設(shè)計(jì)師一次又一次地思考得出的結(jié)果；如果經(jīng)費(fèi)充足可以找個(gè)獨(dú)立設(shè)計(jì)師或者設(shè)計(jì)工作室做設(shè)計(jì)，相對(duì)來說更有能力也更有情懷。關(guān)于設(shè)計(jì)費(fèi)一般都是在100元/㎡以上，在一些大城市可能會(huì)300元/㎡起步，上不封頂。
2、人工費(fèi)
在同一個(gè)地區(qū)或城市差別不會(huì)太大，不同地區(qū)會(huì)有較大區(qū)別，比如大城市和小城市工資差別就很大，另外隨著時(shí)間每年都在增長，人工只會(huì)越來越貴，尤其是好手藝的師傅，他們的工價(jià)更高而且還永遠(yuǎn)不缺活干。
裝修與其他行業(yè)不同，它基本上都是靠手工來完成，一個(gè)師傅的手藝甚至可以直接影響整個(gè)裝修效果。另外同一樣工序如果采用了不同的施工工藝那在人工費(fèi)上也是不同的，比如新砌磚墻是否加鋼筋、防水做幾遍、瓷磚是否有拼花、吊頂?shù)膹?fù)雜程度等都決定了人工費(fèi)的多少。
3、材料費(fèi)
主要四部分為主材、輔料、家具、家電、軟裝。
基礎(chǔ)輔材一般就是水泥沙、水管電線等，這些材料不同的品牌和系列之間會(huì)有一定的價(jià)格差尤其是水電材料上。
不過拉開價(jià)格差距最主要的原因是主材：比如空調(diào)、地暖、柜子、地磚、地板等；
先說地暖和中央空調(diào)系統(tǒng)，這兩項(xiàng)加起來就好幾萬，霧霾嚴(yán)重的地區(qū)，如果對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量要求高一點(diǎn)，再加上新風(fēng)系統(tǒng)的話，就更貴。當(dāng)然這些都不是必備產(chǎn)品，比如地暖南方就不需要（指廣東這種南方，江浙滬還是很需要的），新風(fēng)系統(tǒng)在空氣比較好的地區(qū)就不需要，中央空調(diào)也可以用掛機(jī)和柜機(jī)替代。
材料按墻面、頂面、地面來分。地面常見的幾種選擇：實(shí)木、三層實(shí)木、多層實(shí)木復(fù)合地板、瓷磚、強(qiáng)化地板。如果撇開品牌因素，大致上價(jià)格依次降低，實(shí)木地板大概200元/平以上，實(shí)木復(fù)合略低，瓷磚普通點(diǎn)的100-150元每平，強(qiáng)化復(fù)合地板100元左右的挺多。
當(dāng)然涉及到品牌產(chǎn)品，差價(jià)依然是可以很大的，進(jìn)口品牌強(qiáng)化地板我看到過2000元/平以上的，像諾貝爾瓷磚也有很多一千多一平的。
光算材料也不夠，還有人工和輔料費(fèi)用，強(qiáng)化地板一般是包安裝的，另外就買一些扣條之類的輔料，當(dāng)然如果地面平整度不夠的話，還要有一筆找平費(fèi)，我家上次做的自流平40元/平米。
實(shí)木地板一般會(huì)有龍骨和安裝費(fèi)，加起來估計(jì)至少50/平方，瓷磚的輔料和人工費(fèi)也不低，特別是要特殊鋪貼的話，比如菱形鋪貼、要人字拼、要拼花、要貼角花等花式貼法的話人工費(fèi)更高，而且材料損耗也會(huì)加大，小規(guī)格的六角磚、面包磚，鋪貼人工費(fèi)和美縫人工費(fèi)可能比買磚的成本還要貴。
不提前了解的話，就會(huì)有買得起貼不起的尷尬。頂面主要就是吊頂，吊頂?shù)脑煨驮綇?fù)雜造價(jià)就越高，吊頂?shù)拿娣e越大造價(jià)越高，這筆錢一般都是裝修公司合同里的，主要是輔材和人工。
現(xiàn)在越來越流行簡(jiǎn)約、北歐或日式風(fēng)格，一般就吊頂越來越簡(jiǎn)單，或者高端的也做大平頂。
墻面材料較常用的是乳膠漆和墻紙，另外偶爾也有用硅藻泥或者其他材料的，費(fèi)用大概是硅藻泥>墻紙>乳膠漆。
個(gè)人建議是根據(jù)風(fēng)格需要來選擇，乳膠漆是較常用的，也比較實(shí)惠，可免費(fèi)調(diào)色，壁紙更加溫馨更有質(zhì)感，硅藻泥價(jià)格高而且良莠不齊，如果喜歡可以局部做一面墻或做一個(gè)房間。
電視背景墻、沙發(fā)背景墻、床頭背景墻等和吊頂是一個(gè)道理，越簡(jiǎn)單越省錢，直接上乳膠漆肯定是較便宜的選擇，造型復(fù)雜材料高級(jí)就越貴。而且墻面面積比地面要大得多，墻面如果要用貴的材料，預(yù)算一下子就上去了。所以，從造型問題上看，風(fēng)格不同對(duì)裝修花費(fèi)確實(shí)也存在一定的影響，比如簡(jiǎn)約、北歐等硬裝簡(jiǎn)單花費(fèi)相對(duì)少，美式歐式會(huì)做比較復(fù)雜的造型，至少也會(huì)用一些線條或者護(hù)墻板，這方面的花費(fèi)就是多出來的。這可能也是北歐風(fēng)格稱霸世界的原因之一。
我們?cè)龠x一些具體的主材聊聊。
水電材料。無論是包給裝修公司，還是清包自己買材料，其實(shí)水電材料的價(jià)格是比較透明的，你網(wǎng)上一搜索，基本能知道大概。PPR材質(zhì)水管，找一個(gè)品牌知名度還可以的，較好是能質(zhì)保50年的大廠品牌，有些還能包安裝；電線基本都是用本地電線廠的品牌，找本地較出名的就行。水電工程之所以差價(jià)大，主要是在算法上。
如果工料打包按米收費(fèi)，你就沒個(gè)對(duì)比了，價(jià)格多報(bào)幾塊錢你也看不出，然后走線的時(shí)候給你多走點(diǎn)，或多算點(diǎn)你也不會(huì)一一去量，或者故意給你多走一點(diǎn)，一套房子下來就差很多了。所以，較好是按房子面積算閉口報(bào)價(jià)，比如水電人工30元一平米，不管你里面走多少線。整體櫥柜這個(gè)東西價(jià)格算法很復(fù)雜，通常是按延米計(jì)算，普通品牌估計(jì)1000-2000每延米比較多，有一定知名度的基本2000以上，頭部品牌好幾千一米的數(shù)不勝數(shù)。
大品牌也有主推套餐的，比如常見的是3米套餐。但一點(diǎn)你要記住，這個(gè)延米或者套餐價(jià)格絕不是較后總價(jià)，總價(jià)或許算下來還要貴得多甚至翻倍，因?yàn)檫€有很多額外收費(fèi)項(xiàng)和升級(jí)加錢的項(xiàng)。個(gè)人建議：如果正好大品牌促銷的套餐能滿足你的需要當(dāng)然較實(shí)惠，要不也可以考慮本地的櫥柜品牌。
廚房電器，包含煙機(jī)、灶具、消毒柜、蒸箱、烤箱、洗碗機(jī)、凈水器、燃?xì)鉄崴鳎苍S你不會(huì)全部都要，但煙機(jī)灶具總不能少（集成灶也可以），知名品牌的兩件套至少3000以上吧，方太、老板高端的六七千的也不少。個(gè)人建議：油煙機(jī)還是選品牌的，但可以選價(jià)格適中的。
集成吊頂。廚衛(wèi)吊頂現(xiàn)在主流是鋁扣板集成吊頂，重點(diǎn)關(guān)注中間的電器，尤其是取暖模塊，價(jià)格主要也是貴在這個(gè)上面。所以選集成吊頂，重點(diǎn)可以關(guān)注電器質(zhì)量，輔料是否另外收費(fèi)，安裝是否另外收費(fèi)，以及質(zhì)保售后服務(wù)。
瓷磚。也是花費(fèi)比較大的一項(xiàng)，至少廚衛(wèi)要用，有些客廳、餐廳和臥室如果也用的話就更多。如預(yù)算有限，我個(gè)人倒覺得可以不用買太貴的，把握好平整度、密度、色差、吸水率這些，一般消費(fèi)者還是大概能判斷的。實(shí)在懶得判斷，就挑品牌特價(jià)產(chǎn)品，或者大廠副牌，大廠可能會(huì)做好幾個(gè)品牌，知名度低的一般溢價(jià)就低一些。
衛(wèi)生間里，玻璃淋浴隔斷，普通便宜的兩三百一平，品牌的貴兩三倍很正常，我裝修的時(shí)候去問了一下有點(diǎn)名氣的德立、朗斯之類的，報(bào)價(jià)三四千一平，怕了怕了，這玻璃能防彈還是咋滴？恕在下實(shí)在是用不起。個(gè)人建議：不一定選大品牌，只要是合格的鋼化玻璃，安全性相差不大。
淋浴花灑，我們自己花灑基本599-1299一套，知名品牌如摩恩基本要1500以上，高儀和漢斯格雅更貴，好幾千上萬都有。個(gè)人推薦：1000左右夠用就行，功能沒區(qū)別，耐用性和故障率不會(huì)差太多，別買兩三百一套的劣質(zhì)產(chǎn)品就行。
馬桶的話國產(chǎn)一線品牌一兩千的多，特價(jià)產(chǎn)品也就1000以內(nèi)，選個(gè)造型喜歡的，樂家、科勒、TOTO這個(gè)級(jí)別兩三千的多，杜拉維特、唯寶更貴，智能馬桶的話可以考慮TOTO或者其他日本品牌（他們較先發(fā)明的），德國的也行，但就是不便宜，當(dāng)然智能馬桶的售后服務(wù)也很重要，買之前問問售后，我自己買了個(gè)很貴的壁掛智能我就覺得很一般。個(gè)人建議：國產(chǎn)一線品牌的特價(jià)產(chǎn)品其實(shí)也夠用了。
乳膠漆。墻面較常用的材料就是乳膠漆，關(guān)于乳膠漆大家較關(guān)心的是環(huán)保問題。乳膠漆環(huán)保較主要的是看VOC指標(biāo)，越低越好。有一定知名度的產(chǎn)品，基本上不會(huì)有太大問題，比如多樂士、立邦、嘉寶莉、華潤等，當(dāng)然每個(gè)品牌還有不同檔次的產(chǎn)品。如果對(duì)環(huán)保指標(biāo)要求非常高的話，可以考慮芬琳、大師漆、都芳這幾個(gè)品牌的進(jìn)口系列產(chǎn)品，當(dāng)然價(jià)格也會(huì)高不少。
其實(shí)比起乳膠漆，我覺得更容易被忽視的是膩?zhàn)樱瑐鹘y(tǒng)膩?zhàn)邮┕さ臅r(shí)候會(huì)加入大量膠水，這才是污染源。可以考慮成品耐水膩?zhàn)?，雖然施工難度會(huì)高一些，難打磨，但質(zhì)量和環(huán)保肯定勝于傳統(tǒng)膩?zhàn)蛹幽z水組合。成品耐水膩?zhàn)訅A性比較強(qiáng)，底漆選擇的時(shí)候抗堿屬性可以選強(qiáng)一些的。
定制衣柜。定制衣柜其實(shí)也并非品牌越大越好，定制衣柜用到的板材、五金都是采購而來，主要的區(qū)別在于封邊質(zhì)量，然后是衣柜設(shè)計(jì)師的能力，測(cè)量、安裝人員的業(yè)務(wù)熟練度以及服務(wù)態(tài)度，還有就是售后服務(wù)。
我個(gè)人覺得也不要選剛開張的門店，涉及服務(wù)水平的行業(yè)，時(shí)間能積累經(jīng)驗(yàn)，剛?cè)胄械臉I(yè)務(wù)不熟練就拿你家練手了，運(yùn)氣不好就各種問題讓你崩潰。所以，本地品牌，生意做了好幾年了的，不一定是有多知名，或許這一類是性價(jià)比比較好的選擇。
開關(guān)插座。涉及用電安全，可以選知名產(chǎn)品，一戶裝修下來，開關(guān)插座總價(jià)也貴不了多少錢?？梢钥紤]：ABB、施耐德、西蒙、TCL羅格朗、松下、西門子等品牌，或者正泰、公牛、鴻雁、飛雕等國內(nèi)品牌。
家具，實(shí)木家具肯定比板式家具要貴很多，實(shí)木還分很多木材種類，不同的木材價(jià)格天差地別，比較常用的是橡木、胡桃木、松木、櫸木等。家具的話主要還是看風(fēng)格搭配，然后根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)能力購買。
這里要提一句的是，有不少山寨實(shí)木家具，有的不是純實(shí)木，有的不是純一種木材，以便宜的冒充貴的等等，購買需謹(jǐn)慎。還有，實(shí)木家具還是得找做了幾年的商家，實(shí)木本來就問題多，比如熱脹冷縮、開裂變形等，有經(jīng)驗(yàn)的商家在木材選擇和預(yù)處理以及家具設(shè)計(jì)上都會(huì)盡量避免問題的產(chǎn)生。
個(gè)人建議：家具有條件可以選實(shí)木的，一個(gè)是質(zhì)感更好，一個(gè)是環(huán)保性能更好，還有就是好的實(shí)木家具可以長久用下去，價(jià)格成本用時(shí)間去攤薄的話也許更實(shí)惠。但是，不說選知名品牌吧，至少要選個(gè)老點(diǎn)的牌子，時(shí)間是檢驗(yàn)質(zhì)量的較好標(biāo)準(zhǔn)。
總結(jié)，越是后期不容易更換的，可以考慮用更好的材料，比如水電；越是涉及到環(huán)保問題的，可以考慮用大廠的知名品牌，比如人造板材；越是要經(jīng)常活動(dòng)使用的，可以考慮用更好的材料，比如門板的鉸鏈五金件。
隱蔽工程建議用更好的材料，比如水管、電線等，因?yàn)槎际锹袢雺w的，后期基本不換或者更換成本大；軟裝部分如果資金有限可以后期慢慢增加或更換，裝修和生活一樣，不是一蹴而就的。裝修是個(gè)無底洞，量力而行即可。
